Foruminvest — stadscentrum

Foruminvest

ForumInvest Group, de « Beleggings- en ontwikkelingsgroep voor winkelcentra en stadscentra », werd in 1987 in Nederland opgericht en is sinds 1999 ook in België aanwezig. Zijn slogan: « de winnende stad ». De groep beschikt ook over een eigen televisiezender, ForumTV, die in 2007 werd gelanceerd en vanuit de Belgische studio’s in Sovifo reclameprogramma’s uitzendt, met name in de winkelcentra van de groep. ForumInvest wordt beheerd door Michel Riaskoff. 

In België realiseerde ForumInvest de winkelcentra « Les Grands Prés » in Bergen (ingehuldigd in 2003) en « K in Kortrijk » in Kortrijk (ingehuldigd in 2010), op basis van een commercieel akkoord tussen M. Riaskoff en P. Huon en misschien nog anderen 

het winkelcentrum van dEViEnt City 

In augustus 2010 richtte Patric Huon, toenmalig directeur van ForumInvest in België, City Mall Development op, een Belgische groep met een internationale roeping, gespecialiseerd in commercieel vastgoed, die de Belgische en Luxemburgse activiteiten van ForumInvest overnam. City Mall’s missie is om « steden te doen herleven door handel ». 

City Mall Development wordt beheerd door Patric HUON en is voor 75% in handen van Immobilière HUON (opgericht in 1992) en voor 25% van Banimmo, een beursgenoteerde vastgoedvennootschap (de link wordt publiek gemaakt door Amaury de Crombrugghe, bestuurder van City Mall Development en tevens lid van het Directiecomité van Banimmo). 

« Ter herinnering, Banimmo, een herpositionerings- en herontwikkelingsmaatschappij voor vastgoed, verwerft gebouwen met een hoog herontwikkelingspotentieel om ze na conversie opnieuw te verkopen », zegt www.cerclefinance.com

een speciFieke stRatEGie 

ForumInvest investeert in stadsvernieuwing en ontwikkelt tegelijkertijd zijn winkelcentra in stadscentra (Namen, Verviers) of hun omgeving (Bergen). Het verkoopt ze vervolgens aan vastgoedfondsen. 

« Les Grands Prés » werd in september 2003, d.w.z. 4 maanden na de opening, verkocht aan het Duitse fonds Deutsche Immobilien Fonds AG (DIFA, dat sindsdien « Union Investment Real Estate » is geworden), met een meerwaarde voor ForumInvest van naar schatting 10 miljoen euro op een verkoopprijs van ongeveer 100 miljoen. ForumInvest, dat de beheerder van het centrum blijft, heeft met dezelfde groep een contract gesloten voor de financiering van de uitbreiding en de ontwikkeling van de « grote weiden », voor een bedrag van 69,7 miljoen euro. 

ForumInvest heeft op 10 december 2009 met hetzelfde Duitse vastgoedfonds « Union Investment Real Estate » een koopovereenkomst gesloten voor het winkelcentrum K in Kortrijk, d.w.z. nog voor de opening… 

ontWikkeling, pRolonGEmEnten

Michel Riaskoff blijft dichtbij, hij is minderheidsaandeelhouder in City Mall Development en adviseur bij de ontwikkeling van het centrum « Les Grands Prés », waar binnenkort een Ikea-winkel bij zal komen. Hij staat op het punt alle aandelen in Forum Invest te verkopen aan David Ermia (algemeen directeur van Forum TV) nu het bedrijf investeert in de ontwikkeling van een mega-winkelcentrum in São Paolo, Brazilië. 

Tot de portefeuille van CityMall behoren het project ‘Au fil de l’eau’ in Verviers, ‘Côté verre’ in Namen en het ‘Palais des Expositions’ in Charleroi. Dit laatste project is het minst ver gevorderd, maar het is de bedoeling dat het het grootste wordt (58.000 m², 4.400 parkeerplaatsen). Patrick Huon stelt dat hij « de referentieshopping van Wallonië wil opleggen, zoals Wijnegem dat is voor Vlaanderen » (La Libre, 04/09/2010). Op de website van City Mall staat:  » [Le projet] evolueert momenteel in overeenstemming met de strategische stedenbouwkundige keuzes van het gemeentebestuur. « Sinds de Carolo affaires, leek de situatie geblokkeerd te zijn. Dit komt opvallend gelegen: de gemeenteraadsverkiezingen naderen en een zekere Paul Magnette zal naar verwachting het ambt van burgemeester aanvaarden. Wordt vervolgd, dus. 

Espace membre

Leden